高新区规划对重庆城市发展有什么影响,2020年后高新区板块的楼市会有什么变化?对于购房者而言,如何在高新区置业会比较好呢?

高新区规划对重庆城市发展有什么影响,2020年后高新区板块的楼市会有什么变化?对于购房者而言,如何在高新区置业会比较好呢?高新区规划落地,是一个明显的信号:表明重庆正在调整一路向北的发展模式,下一个重点发展的方向,大概率是往西了...

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高新区规划对重庆城市发展有什么影响,2020年后高新区板块的楼市会有什么变化?对于购房者而言,如何在高新区置业会比较好呢?

高新区规划落地,是一个明显的信号:表明重庆正在调整一路向北的发展模式,下一个重点发展的方向,大概率是往西了。

为什么重庆向北之后不是往另外几个区域发展,偏偏是往西发展呢?

这主要还是受到重庆独特的地理条件所导致的,和人的决策有关,但更受到天时地利的影响。在别的平原城市,根本不会出现重庆这么多的区域性组团。

但这些年来发展最好的,房价涨速最快的,都是北区的组团。先是照母山、大竹林、礼嘉等区域;再往北走是中央公园、悦来等区域,还有现在的水土、蔡家等区域。

这些区域能够快速发展的一个最重要原因就是地势较为平坦,建设难度较低,且能够连片发展。

现在北区各处都已进入建设阶段,再往北都要去四川的邻水了。

因此需要寻找新的发展方向,而另外几个方向里,只有向西,拥有大面积的平地,建设难度较低,宜居度较高。

高新区还有一个地理优势,那就是能够直接和过去多年重庆重点发展的北区接壤,可以联手发展,北区的优势和规划利好,西永大学城也能蹭得上。

所以西永大学城板块才会受到特别重视,各种利好不断,不论是行政规划利好、还是轨道交通规划利好,西区现在都是最多的。

随着高新区落地,西永大学城板块,越来越受到重视。引入产业、人口增加,交通改善,毫无疑问,高新区区域的房价具有较大的潜力。

但值得注意的是,受限于中梁山和嘉陵江的阻隔;和北区多年的先发优势,西区的规划建设仍然很难赶上北区。

从投资角度来看:

抛开工作地点因素,北区仍然是重庆买房,最值得考虑的区域,但是北区房价也较高,对很多刚需而言上车困难。

除了北区以外选择,现在的高新区房价与巴南、茶园相当,和这些区域相比,高新区的利好较多,潜力更大。

从自住角度来看:

每个人都应该选择工作生活方便的区域进行买房,在重庆这个城市尤其如此。在重庆,每一条江、每一个隧道,都是上下班高峰的堵点。

对于本身就在西永大学城板块工作生活的人来说,高新区是个大利好,但是对于在别的区域工作的人来说,不建议因为追逐利好,选择自己生活不便区域的房子。